„Jung kauft Alt“: Fördermöglichkeiten für junge Familien beim Erwerb von Bestandsimmobilien

Am 3. September 2024 startet das neue KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ (Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb) – eine besonders attraktive Fördermöglichkeit. Dieses Programm bietet jungen Familien die Möglichkeit, Bestandsimmobilien mit niedrigem Energiestandard zu erwerben und durch verpflichtende energetische Sanierungen das eigene Zuhause zu modernisieren – und das zu äußerst günstigen Konditionen. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie von diesem Programm profitieren können und welche Rolle Energieeffizienz bei der Sanierung spielt.

Die wichtigsten Programmdetails im Überblick:

  1. Zinssatz von 1,51% bei langen Laufzeiten:
    • Das Programm bietet sehr günstige Zinskonditionen für Förderkredite. Ein Beispiel: Bei einer Laufzeit von 35 Jahren und 10 Jahren Zinsbindung beträgt der effektive Zinssatz nur 1,51%. Diese Konditionen werden durch Mittel des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) ermöglicht.
  2. Zielgruppe – Familien mit Kindern:
    • Das Programm richtet sich an Familien, in deren Haushalt mindestens ein minderjähriges Kind lebt. Dabei darf das zu versteuernde Haushaltseinkommen 90.000 EUR bei einem Kind nicht überschreiten, wobei je weiteres Kind zusätzliche 10.000 EUR hinzukommen.
  3. Förderfähige Immobilien – Bestandsimmobilien mit niedrigem Energiestandard:
    • Es werden ausschließlich Bestandsimmobilien gefördert, die zum Zeitpunkt der Antragstellung in die Energieeffizienzklassen F, G oder H eingestuft sind. Diese Einstufung muss durch einen Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis nachgewiesen werden.
  4. Verpflichtende energetische Sanierung:
    • Die erworbene Immobilie muss innerhalb von 54 Monaten ab Förderzusage energetisch saniert werden, mindestens auf das Niveau eines „Effizienzhauses 70 EE“. Ziel ist es, den Energieverbrauch der Immobilie deutlich zu reduzieren und langfristig Kosten zu sparen.
  5. Förderfähige Kosten und Kreditbeträge:
    • Der Kredit kann für den Kaufpreis der Immobilie inklusive der Grundstückskosten verwendet werden. Die Höhe des maximalen Kreditbetrags richtet sich nach der Anzahl der minderjährigen Kinder im Haushalt:
      • 1 Kind: bis zu 100.000 EUR
      • 2 Kinder: bis zu 125.000 EUR
      • ab 3 Kindern: bis zu 150.000 EUR
    • Es sind verschiedene Laufzeitvarianten möglich, beginnend bei 7 Jahren und bis zu 35 Jahren. Die Zinsen können je nach Laufzeitvariante bis zu 20 Jahre festgeschrieben werden.
  6. Antragsverfahren:
    • Wie bei anderen KfW-Förderkrediten erfolgt die Beantragung über die Hausbank. Dort können Familien die Kredite im Rahmen des „Jung kauft Alt“-Programms beantragen.

Energieeffiziente Sanierung – Ihre Vorteile

Neben dem günstigen Erwerb einer Bestandsimmobilie profitieren Familien auch von weiteren Fördermöglichkeiten für die Sanierung. Für die energetische Modernisierung können Sie zinsgünstige Kredite und Zuschüsse im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) nutzen. Dazu gehören zum Beispiel:

  • KfW-Heizungsförderung: Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für den Einbau einer klimafreundlichen Heizung.
  • BEG-Wohngebäude-Kredite: Zusätzliche Förderungen für energieeffiziente Sanierungen, die das Energiesparpotenzial der Immobilie weiter steigern.

eneffion – Ihr Partner für energieeffiziente Sanierungen

Wir von eneffion sind die Experten für Energieeffizienz und stehen Ihnen bei der energetischen Sanierung Ihrer Bestandsimmobilie zur Seite. Unsere umfassenden Dienstleistungen gewährleisten, dass Sie die Vorgaben des KfW-Programms optimal erfüllen und langfristig von den Energieeinsparungen profitieren.

Unsere Dienstleistungen umfassen:

  • Energieberatung: Wir analysieren Ihre Immobilie und erstellen einen detaillierten Sanierungsplan, um sie auf den Standard eines „Effizienzhauses 70 EE“ zu bringen.
  • Effiziente Umsetzung: Wir begleiten Sie bei der Umsetzung der Maßnahmen und stellen sicher, dass alles energieeffizient und fachgerecht erfolgt.
  • Fördermittelberatung: Wir helfen Ihnen, die passenden Förderungen zu beantragen, damit Sie das volle Potenzial an finanzieller Unterstützung ausschöpfen können.

Unsere Experten sind in der Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) gelistet und können somit die Sanierung nach den neuesten Standards und Vorgaben des KfW-Programms begleiten.

Warum das Programm „Jung kauft Alt“ eine ideale Lösung für Familien ist:

  1. Finanzielle Entlastung: Dank der niedrigen Zinssätze und flexiblen Kreditlaufzeiten ist der Erwerb einer Bestandsimmobilie für junge Familien mit geringem finanziellen Aufwand verbunden.
  2. Kombination von Förderungen: Die Verbindung des Kaufkredits mit weiteren Fördermöglichkeiten für die Sanierung erlaubt es Ihnen, umfassende energetische Modernisierungen durchzuführen und langfristig Kosten zu sparen.
  3. Beitrag zum Klimaschutz: Durch die verpflichtende energetische Sanierung leisten Sie einen Beitrag zur Reduktion des Energieverbrauchs und helfen gleichzeitig, Ihre eigenen Energiekosten zu senken.

Fazit: Das neue KfW-Programm „Jung kauft Alt“ bietet jungen Familien eine einmalige Chance, günstigen Wohnraum zu erwerben und diesen durch geförderte Sanierungsmaßnahmen auf den neuesten energetischen Stand zu bringen. Mit unseren Experten von eneffion stehen wir Ihnen bei der Umsetzung der Energieeffizienzmaßnahmen zur Seite, um das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über das Programm und unsere Dienstleistungen zu erfahren. Gemeinsam realisieren wir Ihr nachhaltiges und energieeffizientes Traumhaus!

Ihr Team der eneffion GmbH